Estimation théorique
Rue Pasteur,59790 Ronchin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,59790-Ronchin indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 111 | 304000€ | 2512€ |
2020-09-11 | 53 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 317 | 230000€ | 3151€ |
2020-08-07 | 67 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 239 | 352000€ | 3200€ |
2021-07-21 | 69 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 256 | 294000€ | 2450€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES BLEUETS | 6 | 103 | 68 | 185000€ | 1796€ |
2022-10-12 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 371 | 135000€ | 1421€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 82 | 92 | 205000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 78 | 40 | 194000€ | 2487€ |
2020-11-27 | 21 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 190 | 289000€ | 2890€ |
2022-07-29 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 191 | 326500€ | 2968€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DES BLEUETS | 6 | 150 | 497 | 388000€ | 2587€ |
2022-08-25 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 234 | 335000€ | 2991€ |
2020-08-14 | 3 | CRS DELVA CHEM LATERAL | 3 | 51 | 188 | 129450€ | 2538€ |
2022-12-29 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 137 | 333420€ | 3059€ |
2019-06-13 | 50 | RUE JULES FOSTIER | 6 | 150 | 120 | 335000€ | 2233€ |
2022-07-29 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 125 | 280000€ | 2692€ |
2021-06-04 | 62 | RUE JULES FOSTIER | 4 | 127 | 117 | 345800€ | 2723€ |
2023-06-14 | 4 | CRS DELVA CHEM LATERAL | 4 | 50 | 56 | 128900€ | 2578€ |
2020-05-18 | 40 | RUE JULES FOSTIER | 3 | 70 | 100 | 134000€ | 1914€ |
2023-03-22 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 125 | 241700€ | 2324€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DU MIDI | 5 | 100 | 202 | 268000€ | 2680€ |
2023-03-02 | 28 | RUE DU MIDI | 5 | 86 | 172 | 222420€ | 2586€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DU MIDI | 4 | 95 | 158 | 190000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 76 | 151000€ | 1716€ |
2022-10-05 | 18 | RUE JULES FOSTIER | 4 | 99 | 115 | 240000€ | 2424€ |
2020-07-07 | 16 | RUE JULES FOSTIER | 4 | 96 | 115 | 140000€ | 1458€ |
2020-05-14 | 51 | RUE JULES FOSTIER | 3 | 67 | 95 | 175000€ | 2612€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DES FLEURS | 6 | 115 | 150 | 174000€ | 1513€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DU MIDI | 4 | 105 | 181 | 331000€ | 3152€ |
2023-04-18 | 165 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 137 | 150 | 284300€ | 2075€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DU MIDI | 4 | 89 | 150 | 267000€ | 3000€ |
2020-11-20 | 21 | RUE JULES FOSTIER | 5 | 126 | 93 | 268000€ | 2127€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU MIDI | 5 | 95 | 85 | 132000€ | 1389€ |
2019-08-06 | 19 | AV DES ROSES | 5 | 96 | 221 | 180000€ | 1875€ |
2020-09-15 | 17 | RUE JULES FOSTIER | 5 | 129 | 92 | 199000€ | 1543€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 102 | 120 | 210000€ | 2059€ |
2021-02-01 | 9 | RUE JULES FOSTIER | 3 | 83 | 92 | 135000€ | 1627€ |
2020-09-08 | 24 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 135 | 296000€ | 2508€ |
2022-03-03 | 26 | RUE DES FLEURS | 5 | 106 | 162 | 230000€ | 2170€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DES FLEURS | 5 | 106 | 162 | 300000€ | 2830€ |
2021-07-27 | 28 | AV DES ROSES | 4 | 99 | 176 | 175000€ | 1768€ |
2021-09-29 | 780 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 158 | 293000€ | 2713€ |
2019-08-28 | 778 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 135 | 222000€ | 1850€ |
2021-03-18 | 192 | RUE DU FBG DE DOUAI | 5 | 113 | 225 | 272730€ | 2414€ |
2020-09-21 | 776 | AV JEAN JAURES | 8 | 93 | 108 | 242000€ | 2602€ |
2022-05-02 | 210 | RUE DU FBG DE DOUAI | 4 | 95 | 114 | 219300€ | 2308€ |
2022-12-29 | 18 | AV DES ROSES | 4 | 85 | 189 | 230000€ | 2706€ |
2021-03-01 | 3 | RUE JULES FOSTIER | 4 | 123 | 301 | 141000€ | 1146€ |
2019-06-17 | 32 | RUE DES FLEURS | 9 | 233 | 520 | 552700€ | 2372€ |
2021-01-22 | 174 | RUE DU FBG DE DOUAI | 4 | 186 | 130 | 330010€ | 1774€ |
2022-06-30 | 7 | AV DES ROSES | 6 | 173 | 165 | 431000€ | 2491€ |
2022-06-23 | 2 | RUE LESAGE SENAULT | 3 | 45 | 36 | 126000€ | 2800€ |
2021-09-17 | 14 | AV DES ROSES | 5 | 85 | 198 | 230000€ | 2706€ |
2020-11-30 | 8 | RUE LESAGE SENAULT | 5 | 107 | 82 | 148000€ | 1383€ |
2022-12-15 | 10 | RUE LESAGE SENAULT | 4 | 98 | 94 | 182000€ | 1857€ |
2020-06-26 | 168 | RUE DU FBG DE DOUAI | 6 | 134 | 204 | 220000€ | 1642€ |
2022-08-02 | 103 | RUE NOTRE DAME | 4 | 135 | 97 | 385000€ | 2852€ |
2021-02-15 | 115 | RUE NOTRE DAME | 6 | 110 | 101 | 356000€ | 3236€ |
2022-07-13 | 115 | RUE NOTRE DAME | 6 | 110 | 101 | 396000€ | 3600€ |
2021-06-14 | 1 | RUE LESAGE SENAULT | 4 | 75 | 49 | 148000€ | 1973€ |
2021-11-18 | 119 | RUE NOTRE DAME | 5 | 116 | 94 | 128000€ | 1103€ |
2019-11-15 | 123 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 94 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 53 | RUE NOTRE DAME | 4 | 93 | 82 | 240000€ | 2581€ |
2022-08-29 | 127 | RUE NOTRE DAME | 7 | 107 | 94 | 180000€ | 1682€ |
2022-06-30 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 65 | 49 | 151200€ | 2326€ |
2021-07-08 | 74 | RUE NOTRE DAME | 3 | 64 | 76 | 190000€ | 2969€ |
2020-03-16 | 26 | RUE LESAGE SENAULT | 4 | 90 | 195 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DES HANNETONS | 5 | 70 | 69 | 117000€ | 1671€ |
2019-11-05 | 35 | RUE DES HANNETONS | 4 | 78 | 98 | 96000€ | 1231€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LESAGE SENAULT | 5 | 104 | 127 | 180000€ | 1731€ |
2021-10-11 | 37 | RUE NOTRE DAME | 4 | 66 | 79 | 175000€ | 2652€ |
2022-06-15 | 82 | RUE NOTRE DAME | 4 | 77 | 85 | 95000€ | 1234€ |
2022-09-01 | 82 | RUE NOTRE DAME | 4 | 77 | 85 | 155000€ | 2013€ |
2019-09-12 | 28 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 145 | 136 | 256850€ | 1771€ |
2021-08-09 | 1 | CRS DESCAMPS 21 RUE HANNETONS | 3 | 62 | 96 | 207000€ | 3339€ |
2020-09-30 | 45 | RUE DES HANNETONS | 4 | 90 | 80 | 197000€ | 2189€ |
2020-10-16 | 13 | RUE NOTRE DAME | 5 | 103 | 258 | 180000€ | 1748€ |
2023-02-01 | 147 | RUE NOTRE DAME | 5 | 80 | 105 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-22 | 38 | RUE LESAGE SENAULT | 5 | 110 | 132 | 295000€ | 2682€ |
2020-07-16 | 6 | RUE LONGUEIL | 4 | 90 | 66 | 127000€ | 1411€ |
2021-12-01 | 2 | RUE ANDRE WALLAERT | 4 | 80 | 234 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 27 | RUE LESAGE SENAULT | 5 | 96 | 130 | 311000€ | 3240€ |
2019-08-22 | 61 | RUE DU FBG DE DOUAI | 5 | 105 | 351 | 170000€ | 1619€ |
2021-04-03 | 108 | RUE NOTRE DAME | 4 | 77 | 81 | 180230€ | 2341€ |
2021-08-09 | 61 | RUE DES HANNETONS | 4 | 100 | 470 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-17 | 112 | RUE NOTRE DAME | 4 | 112 | 101 | 274225€ | 2448€ |
2021-08-27 | 112 | RUE NOTRE DAME | 4 | 112 | 101 | 295500€ | 2638€ |
2020-09-09 | 33 | RUE LESAGE SENAULT | 5 | 98 | 130 | 170000€ | 1735€ |
2019-11-22 | 18 | RUE LONGUEIL | 5 | 94 | 130 | 242500€ | 2580€ |
2019-08-26 | 25 | RUE ANDRE WALLAERT | 4 | 113 | 321 | 206000€ | 1823€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DES HANNETONS | 5 | 93 | 173 | 195000€ | 2097€ |
2020-07-10 | 23 | RUE ANDRE WALLAERT | 4 | 86 | 310 | 285000€ | 3314€ |
2020-07-27 | 93 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 100 | 180 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-13 | 102 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 122 | 434 | 212500€ | 1742€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 2 | 22 | 29 | 88000€ | 4000€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 2 | 22 | 29 | 115000€ | 5227€ |
2020-11-03 | 103 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 113 | 205 | 255000€ | 2257€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DES HANNETONS | 8 | 181 | 315 | 392000€ | 2166€ |
2023-05-09 | 122 | RUE NOTRE DAME | 6 | 90 | 96 | 173500€ | 1928€ |
2020-08-28 | 73 | RUE DES HANNETONS | 2 | 80 | 93 | 266000€ | 3325€ |
2020-10-21 | 69 | RUE LOUIS MONTOIS | 3 | 57 | 115 | 130000€ | 2281€ |
2019-11-15 | 83 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 85 | 127 | 174000€ | 2047€ |
2019-08-29 | 15 | RUE ANDRE WALLAERT | 4 | 80 | 310 | 221500€ | 2769€ |
2019-07-30 | 100 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 141 | 180000€ | 2045€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 108 | 66 | 190000€ | 1759€ |
2021-02-15 | 115 | RUE LOUIS MONTOIS | 4 | 74 | 90 | 193000€ | 2608€ |
2021-10-28 | 125 | RUE LOUIS MONTOIS | 4 | 75 | 150 | 83460€ | 1113€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DEBUSSY | 10 | 235 | 661 | 465750€ | 1982€ |
2022-05-19 | 30 | RUE DU BAS LIEVIN | 5 | 70 | 57 | 165000€ | 2357€ |
2022-06-02 | 7 | RUE ANDRE WALLAERT | 5 | 87 | 216 | 145000€ | 1667€ |
2020-10-03 | 131 | RUE LOUIS MONTOIS | 3 | 40 | 167 | 170000€ | 4250€ |
2020-07-06 | 19 | RUE LOUIS SPRIET | 4 | 105 | 165 | 256500€ | 2443€ |
2021-10-25 | 133 | RUE LOUIS MONTOIS | 2 | 75 | 308 | 184000€ | 2453€ |
2019-11-20 | 41 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 130 | 137 | 140000€ | 1077€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 86 | 118 | 172000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 100 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 87 | 102 | 183000€ | 2103€ |
2020-05-22 | 139 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 96 | 95 | 66000€ | 688€ |
2020-12-14 | 139 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 96 | 95 | 104000€ | 1083€ |
2021-06-16 | 141 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 90 | 102 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-21 | 135 | RUE ABELARD | 4 | 94 | 120 | 107500€ | 1144€ |
2020-06-26 | 33 | RUE LOUIS MONTOIS | 6 | 102 | 125 | 198000€ | 1941€ |
2021-10-22 | 60 | RUE LOUIS MONTOIS | 6 | 111 | 150 | 246950€ | 2225€ |
2020-01-29 | 3 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 112 | 115 | 204000€ | 1821€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DU BAS LIEVIN | 4 | 105 | 154 | 218000€ | 2076€ |
2020-02-11 | 10 | RUE NOTRE DAME | 10 | 260 | 584 | 529000€ | 2035€ |
2019-08-13 | 133 | RUE ABELARD | 5 | 90 | 130 | 199000€ | 2211€ |
2021-10-25 | 12 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 72 | 159 | 276000€ | 3833€ |
2021-06-03 | 143 | RUE LOUIS MONTOIS | 6 | 109 | 111 | 290000€ | 2661€ |
2022-09-16 | 29 | RUE LONGUEIL | 3 | 72 | 128 | 260755€ | 3622€ |
2022-09-01 | 23 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 100 | 148 | 240000€ | 2400€ |
2022-08-19 | 112 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 96 | 155 | 249000€ | 2594€ |
2023-02-16 | 50 | RUE LOUIS MONTOIS | 4 | 107 | 205 | 208000€ | 1944€ |
2019-09-17 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 52 | 60 | 83000€ | 1596€ |
2019-09-02 | 80 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 118 | 399 | 200500€ | 1699€ |
2021-05-19 | 33 | RUE LONGUEIL | 5 | 96 | 128 | 201325€ | 2097€ |
2022-06-09 | 9 | RUE HENRI DILLIES | 5 | 92 | 96 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-15 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 114 | 210 | 235000€ | 2061€ |
2021-07-12 | 155 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 119 | 102 | 188000€ | 1580€ |
2021-03-01 | 38 | RUE LOUIS MONTOIS | 7 | 127 | 200 | 187000€ | 1472€ |
2023-04-14 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 126 | 105 | 173500€ | 1377€ |
2019-12-06 | 126 | RUE LOUIS MONTOIS | 5 | 110 | 170 | 200000€ | 1818€ |
2021-11-22 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 208 | 199500€ | 2810€ |
2020-03-02 | 134 | RUE LOUIS MONTOIS | 4 | 84 | 160 | 153000€ | 1821€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 150 | 203000€ | 2538€ |
2021-04-14 | 22 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 55 | 320 | 150000€ | 2727€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU COMMERCE | 4 | 66 | 145 | 177000€ | 2682€ |
2022-12-13 | 36 | RUE JEANNE GODART | 4 | 74 | 339 | 200000€ | 2703€ |
2022-04-29 | 32 | RUE JEANNE GODART | 4 | 85 | 163 | 214300€ | 2521€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DU COMMERCE | 4 | 62 | 145 | 108500€ | 1750€ |
2021-01-21 | 15 | RUE DU COMMERCE | 3 | 75 | 141 | 180000€ | 2400€ |